Estimation théorique
Rue Voltaire Sellières,10100 Romilly sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Voltaire Sellières,10100-Romilly sur Seine indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 68 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 5 | 103 | 93 | 105000€ | 1019€ |
2020-04-02 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 47 | 25000€ | 532€ |
2021-06-04 | 58 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 128 | 226 | 82000€ | 641€ |
2020-10-19 | 29 | RUE PARTOUNEAUX | 5 | 144 | 72 | 78000€ | 542€ |
2022-11-10 | 50 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 62 | 173 | 78000€ | 1258€ |
2019-12-17 | 20 | RUE PARTOUNEAUX | 3 | 60 | 184 | 66000€ | 1100€ |
2022-02-24 | 41 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 110 | 182 | 80000€ | 727€ |
2020-12-02 | 17 | RUE PARTOUNEAUX | 3 | 51 | 34 | 47000€ | 922€ |
2022-10-13 | 16 | RUE PARTOUNEAUX | 3 | 81 | 192 | 128000€ | 1580€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 3 | 101 | 0 | 70000€ | 693€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 5 | 110 | 0 | 105000€ | 955€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 1 | 34 | 0 | 35000€ | 1029€ |
2022-10-18 | 13 | RUE PARTOUNEAUX | 2 | 51 | 58 | 77000€ | 1510€ |
2020-09-07 | 49 | RUE PARTOUNEAUX | 4 | 176 | 805 | 81000€ | 460€ |
2021-04-30 | 28 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 5 | 104 | 66 | 88000€ | 846€ |
2021-12-10 | 38 | RUE PARTOUNEAUX | 5 | 144 | 263 | 117000€ | 813€ |
2022-02-03 | 45 | RUE HENRI MILLET | 6 | 126 | 245 | 118000€ | 937€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 80 | 229 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-29 | 88 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 68 | 40 | 71000€ | 1044€ |
2021-10-25 | 39 | RUE HENRI MILLET | 5 | 158 | 266 | 107000€ | 677€ |
2020-10-16 | 90 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 53 | 50 | 54000€ | 1019€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 148 | 148 | 86000€ | 581€ |
2020-11-05 | 28 | RUE JULES VALLES | 8 | 190 | 463 | 230000€ | 1211€ |
2020-05-15 | 9002 | RUE HENRI MILLET | 2 | 55 | 211 | 28000€ | 509€ |
2021-11-30 | 9002 | RUE HENRI MILLET | 2 | 55 | 211 | 48000€ | 873€ |
2022-12-19 | 59 | RUE HENRI MILLET | 3 | 93 | 205 | 55000€ | 591€ |
2020-04-02 | 42 | RUE HENRI MILLET | 3 | 71 | 57 | 40000€ | 563€ |
2022-06-07 | 5 | RUE ARAGO | 3 | 59 | 132 | 90000€ | 1525€ |
2019-12-13 | 54 | RUE HENRI MILLET | 2 | 30 | 28 | 45000€ | 1500€ |
2021-12-23 | 18 | RUE JULES VALLES | 6 | 157 | 214 | 145000€ | 924€ |
2020-09-17 | 25 | RUE HENRI MILLET | 4 | 122 | 257 | 177000€ | 1451€ |
2020-02-14 | 56 | RUE HENRI MILLET | 4 | 163 | 134 | 174990€ | 1074€ |
2020-12-31 | 19 | RUE HENRI MILLET | 4 | 72 | 99 | 51000€ | 708€ |
2019-12-16 | 68 | RUE HENRI MILLET | 3 | 72 | 80 | 40000€ | 556€ |
2019-08-02 | 10 | RUE JULES VALLES | 3 | 58 | 136 | 90900€ | 1567€ |
2019-08-01 | 10 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 71 | 33 | 26000€ | 366€ |
2021-06-25 | 40 | RUE HENRI MILLET | 1 | 18 | 88 | 40000€ | 2222€ |
2022-05-16 | 106 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 8 | 121 | 620 | 155000€ | 1281€ |
2019-08-31 | 8 | RUE JULES VALLES | 8 | 217 | 927 | 243000€ | 1120€ |
2022-11-23 | 20 | RUE HENRI MILLET | 3 | 53 | 44 | 78000€ | 1472€ |
2022-06-02 | 1 | RUE ALINE VALETTE | 6 | 249 | 240 | 187000€ | 751€ |
2019-07-12 | 80 | RUE HENRI MILLET | 4 | 110 | 191 | 64000€ | 582€ |
2020-11-26 | 2 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 402 | 170000€ | 1700€ |
2022-05-03 | 2 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 402 | 195000€ | 1950€ |
2019-07-30 | 5 | RUE MAGENTA | 3 | 90 | 153 | 71000€ | 789€ |
2020-07-27 | 2 | RUE VAUPOINCET | 3 | 100 | 55 | 52000€ | 520€ |
2020-12-28 | 10 | RUE ALINE VALETTE | 3 | 80 | 233 | 91000€ | 1138€ |
2020-12-07 | 13 | RUE RAYMOND BIRER | 3 | 54 | 291 | 64400€ | 1193€ |
2019-05-23 | 9 | RUE VAUPOINCET | 3 | 72 | 100 | 40000€ | 556€ |
2019-06-04 | 6 | RUE VAUPOINCET | 5 | 108 | 110 | 85500€ | 792€ |
2019-10-11 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 74 | 57 | 30000€ | 405€ |
2020-02-13 | 11 | RUE VAUPOINCET | 4 | 59 | 95 | 52000€ | 881€ |
2022-01-21 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 57 | 63 | 60000€ | 1053€ |
2023-02-10 | 24 | RUE DE LA BOULE D OR | 3 | 102 | 386 | 238000€ | 2333€ |
2022-04-08 | 9 | AV JEAN JAURES | 2 | 42 | 125 | 54500€ | 1298€ |
2021-02-25 | 28 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 35 | 24 | 48000€ | 1371€ |
2019-09-30 | 20 | RUE VAUPOINCET | 4 | 110 | 92 | 58000€ | 527€ |
2020-02-24 | 91 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 49 | 70 | 32000€ | 653€ |
2023-02-02 | 37 | AV JEAN JAURES | 4 | 69 | 71 | 60000€ | 870€ |
2020-05-15 | 89 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 64 | 141 | 35000€ | 547€ |
2023-03-13 | 89 | RUE HENRI MILLET | 3 | 40 | 374 | 110000€ | 2750€ |
2021-09-01 | 95 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 68 | 266 | 114000€ | 1676€ |
2020-10-29 | 74 | RUE HENRI MILLET | 2 | 45 | 172 | 45000€ | 1000€ |
2019-10-01 | 102 | RUE HENRI MILLET | 2 | 60 | 115 | 40000€ | 667€ |
2020-07-03 | 21 | RUE MAGENTA | 5 | 87 | 172 | 65500€ | 753€ |
2019-11-22 | 104 | RUE HENRI MILLET | 4 | 85 | 190 | 61000€ | 718€ |
2022-02-28 | 33 | RUE RAYMOND BIRER | 6 | 123 | 537 | 70000€ | 569€ |
2022-07-19 | 22 | RUE AUX GOUETS | 2 | 56 | 42 | 72000€ | 1286€ |
2020-05-29 | 46 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 206 | 42500€ | 518€ |
2020-10-16 | 101 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 66 | 238 | 106000€ | 1606€ |
2020-03-04 | 18 | RUE AUX GOUETS | 3 | 52 | 64 | 60000€ | 1154€ |
2021-02-06 | 110 | RUE HENRI MILLET | 2 | 58 | 34 | 44000€ | 759€ |
2021-05-14 | 9114 | RUE HENRI MILLET | 2 | 64 | 42 | 29000€ | 453€ |
2022-07-29 | 9114 | RUE HENRI MILLET | 2 | 64 | 42 | 54000€ | 844€ |
2020-12-18 | 7 | VC CLEMENT DAVID | 3 | 78 | 711 | 48000€ | 615€ |
2020-04-24 | 16 | RUE AUX GOUETS | 3 | 68 | 438 | 148400€ | 2182€ |
2019-05-18 | 51 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 597 | 115000€ | 1769€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES ORMES | 3 | 72 | 193 | 55000€ | 764€ |
2023-03-06 | 28 | RUE RAYMOND BIRER | 3 | 83 | 695 | 160000€ | 1928€ |
2022-09-29 | 3 | RUE GABRIEL WILLAUME | 2 | 55 | 129 | 97000€ | 1764€ |
2022-10-27 | 6 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 77 | 120 | 93000€ | 1208€ |
2022-05-12 | 31 | RUE VAUPOINCET | 3 | 75 | 256 | 139000€ | 1853€ |
2020-08-27 | 136 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 64 | 111 | 80000€ | 1250€ |
2020-10-23 | 18 | RUE PAUL BERT | 3 | 72 | 90 | 70000€ | 972€ |
2020-07-30 | 124 | RUE HENRI MILLET | 4 | 113 | 950 | 61000€ | 540€ |
2021-01-22 | 34 | AV DU CHATEAU | 4 | 125 | 106 | 105000€ | 840€ |
2022-06-16 | 42 | RUE VAUPOINCET | 4 | 94 | 360 | 45000€ | 479€ |
2020-05-30 | 7 | RUE GABRIEL WILLAUME | 3 | 65 | 40 | 47500€ | 731€ |
2020-09-15 | 22 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 196 | 716 | 270000€ | 1378€ |
2022-09-27 | 115 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 116 | 305 | 132000€ | 1138€ |
2021-07-07 | 57 | AV JEAN JAURES | 4 | 134 | 700 | 145100€ | 1083€ |
2021-03-15 | 10 | VC CLEMENT DAVID | 3 | 66 | 415 | 129000€ | 1955€ |
2022-05-03 | 42 | RUE MAGENTA | 3 | 58 | 78 | 133000€ | 2293€ |
2021-11-23 | 140 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 101 | 869 | 165000€ | 1634€ |
2022-08-05 | 4 | VC CLEMENT DAVID | 3 | 70 | 165 | 83000€ | 1186€ |
2020-07-20 | 28 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 119 | 353 | 85000€ | 714€ |
2021-08-23 | 44 | RUE MAGENTA | 1 | 30 | 27 | 34500€ | 1150€ |
2022-09-05 | 10 | RUE GABRIEL WILLAUME | 4 | 106 | 156 | 107000€ | 1009€ |
2021-11-04 | 20 | RUE GORNET BOIVIN | 3 | 70 | 41 | 75000€ | 1071€ |
2020-12-09 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 12 | 96000€ | 1067€ |
2021-03-30 | 30 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 189 | 95500€ | 1098€ |
2019-08-26 | 47 | RUE GAMBETTA | 7 | 128 | 310 | 126000€ | 984€ |
2020-05-12 | 146 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 96 | 240 | 74000€ | 771€ |
2022-06-30 | 9001 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 129 | 85000€ | 1164€ |
2021-02-10 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 49 | 114 | 88500€ | 1806€ |
2022-02-02 | 9002 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 79 | 44 | 55000€ | 696€ |
2022-02-10 | 2 | RUE ST ANTOINE | 4 | 87 | 246 | 115500€ | 1328€ |
2022-12-09 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 84 | 150 | 90000€ | 1071€ |
2023-05-13 | 123 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 81 | 160 | 72000€ | 889€ |
2019-05-16 | 9035 | RUE GORNET BOIVIN | 5 | 98 | 92 | 21000€ | 214€ |
2020-08-25 | 9035 | RUE GORNET BOIVIN | 5 | 98 | 92 | 30000€ | 306€ |
2020-07-07 | 16 | RUE GABRIEL WILLAUME | 4 | 85 | 166 | 139500€ | 1641€ |
2022-03-18 | 16 | RUE GABRIEL WILLAUME | 4 | 85 | 166 | 174000€ | 2047€ |
2019-07-02 | 22 | RUE GABRIEL WILLAUME | 5 | 121 | 174 | 88000€ | 727€ |
2021-07-30 | 26 | RUE GORNET BOIVIN | 3 | 65 | 104 | 35000€ | 538€ |
2019-09-06 | 7 | IMP SAMUEL LIQUIER | 3 | 60 | 56 | 63000€ | 1050€ |
2022-02-22 | 70 | RUE DE LA BOULE D OR | 7 | 150 | 110 | 80000€ | 533€ |
2021-02-04 | 50 | RUE GAMBETTA | 6 | 152 | 514 | 167000€ | 1099€ |
2020-07-06 | 152 | RUE HENRI MILLET | 4 | 56 | 190 | 59000€ | 1054€ |
2019-05-29 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 57 | 39 | 25000€ | 439€ |
2022-01-21 | 11 | IMP MAGENTA | 4 | 109 | 546 | 205000€ | 1881€ |
2019-11-21 | 127 | RUE HENRI MILLET | 3 | 73 | 110 | 48500€ | 664€ |
2021-09-03 | 12 | IMP SAMUEL LIQUIER | 3 | 80 | 220 | 98990€ | 1237€ |
2020-08-21 | 6 | RUE THENARD | 2 | 58 | 40 | 50000€ | 862€ |
2021-07-19 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 57 | 43 | 63000€ | 1105€ |
2021-12-22 | 8 | RUE THENARD | 3 | 70 | 42 | 49000€ | 700€ |
2021-05-07 | 24 | RUE THENARD | 4 | 102 | 120 | 90000€ | 882€ |
2021-11-10 | 14 | RUE THENARD | 4 | 82 | 54 | 82000€ | 1000€ |
2020-12-29 | 28 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 120 | 105 | 126000€ | 1050€ |
2020-02-11 | 12 | IMP SAMUEL LIQUIER | 5 | 82 | 309 | 55000€ | 671€ |
2023-02-16 | 129 | RUE HENRI MILLET | 4 | 93 | 167 | 110000€ | 1183€ |
2020-11-19 | 133 | RUE HENRI MILLET | 3 | 70 | 50 | 55000€ | 786€ |
2022-02-11 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 115 | 86 | 90000€ | 783€ |
2020-01-23 | 41 | RUE GAMBETTA | 3 | 106 | 276 | 40000€ | 377€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE L UNION | 4 | 160 | 235 | 173000€ | 1081€ |
2023-01-24 | 26 | RUE DE L UNION | 4 | 101 | 307 | 95000€ | 941€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DE L UNION | 4 | 101 | 307 | 118000€ | 1168€ |
2021-02-16 | 160 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 86 | 119 | 78000€ | 907€ |
2019-11-25 | 40 | RUE GAMBETTA | 4 | 60 | 86 | 48000€ | 800€ |
2022-02-08 | 162 | RUE HENRI MILLET | 3 | 69 | 180 | 59000€ | 855€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 72 | 308 | 74000€ | 1028€ |
2022-11-29 | 33 | RUE GORNET BOIVIN | 3 | 43 | 27 | 70000€ | 1628€ |
2021-06-14 | 36 | RUE GAMBETTA | 3 | 99 | 80 | 85000€ | 859€ |
2020-07-09 | 139 | RUE HENRI MILLET | 4 | 70 | 32 | 95000€ | 1357€ |
2020-03-16 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 72 | 404 | 46500€ | 646€ |
2021-04-14 | 33 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 57 | 617 | 148500€ | 2605€ |
2019-09-09 | 145 | RUE HENRI MILLET | 3 | 136 | 136 | 30000€ | 221€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DES BOERS | 3 | 40 | 609 | 60000€ | 1500€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 192 | 282 | 192800€ | 1004€ |
2019-11-22 | 20 | IMP MAGENTA | 4 | 115 | 543 | 87000€ | 757€ |